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CONSULTAS FRECUENTES SOBRE EL PRESTAMO BANKINTER PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

¿El préstamo sólo se puede destinar a la financiación de salas de calderas en comunidades de vecinos, o se podría utilizar para cualquier reparación-instalación efectuada en la comunidad?

Financiación de cambio de ascensores, salas de calderas y eficiencia energética (esta última en los casos de iluminación y distribuidores de coste).

¿Cuál es el importe mínimo a solicitar y cuáles serían las condiciones económicas del mismo?
  • En el caso de ascensores y salas de calderas, el importe mínimo a solicitar sería de 20.000 € y sus condiciones son de un tipo de interés fijo del 4,50 %, una comisión de apertura del 1% y una comisión de cancelación anticipada del 1,50%.
  • En el caso de eficiencia energética en iluminación y distribuidores de coste, el importe mínimo a solicitar sería de 5.000 € y sus condiciones son de un tipo de interés fijo del 7,00%, una comisión de apertura del 1% y una comisión de cancelación anticipada del 1,50%.
¿Estas condiciones son variables?, ¿podría informar a una comunidad de las mismas y que posteriormente variasen?

Estas condiciones son Fijas hasta el 31 de diciembre de 2.017, por lo que únicamente variarían si la financiación se solicitase o concediese para el año siguiente o los tipos de interés sufrieran una variación importante. El banco notificaría la bajada o subida del tipo.

¿El plazo máximo es de 8 años o se puede ampliar?
  • En el caso de ascensores y salas de calderas el plazo de 8 años sería el máximo, aunque se podría estudiar casos concretos de plazos superiores. Dicho plazo se ha estipulado para agilizar el proceso de concesión del préstamo.
  • En el caso de eficiencia energética en iluminación y distribuidores de coste el plazo de 5 años sería el máximo, aunque se podría estudiar casos concretos de plazos superiores. Dicho plazo se ha estipulado para agilizar el proceso de concesión del préstamo.
¿Es obligatoria una firma solidaria para solicitar la financiación con Bankinter?

No. La forma en la que se apruebe y posteriormente se lleve a cabo la firma dependerá de la comunidad, pudiendo darse el caso de que la comunidad concediese poderes a cualquier persona para firmar solidariamente en su nombre, decidiese hacerlo de manera mancomunada o que firmasen cada uno de los comuneros individualmente.

¿Es necesario mantener un saldo mínimo o medio en la cuenta en la que Bankinter pasará los recibos?

No, únicamente será necesario que haya saldo suficiente para abonar el recibo el día del mes en que se estipulen como habituales los días de cobro.

En caso de impago de algún vecino de su parte proporcional ¿pueden ir directamente contra alguno de los vecinos para que solidariamente abone la cantidad restante?

No. Bankinter, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, iría contra los bienes y fondos de la Comunidad; es decir, el remanente que tenga en las cuentas bancarias, el fondo de reserva y las cantidades pendientes de pago a la Comunidad por algún comunero, y (cuando la deuda la haya asumido la comunidad actuando en base a un acuerdo de la Junta de propietarios con los requisitos necesarios para ello) podrá dirigirse, previo requerimiento de pago, contra cada propietario para que éste satisfaga la parte que según su cuota le corresponda en el importe insatisfecho.

¿Dispone de menor garantía la instalación si es financiada por Bankinter?

No. Bankinter únicamente proporciona financiación a la comunidad, dejando a esta la opción de contratar la garantía o el seguro de la instalación que mejor cubra sus necesidades.

¿Cuál es el plazo medio de concesión del crédito, desde que el instalador lo solicita, hasta que es abonado en su cuenta?

Depende de la comunidad y sobre todo de lograr las 3/5 partes en la junta de vecinos.

 

En el caso de no llegar tendría la comunidad que esperar un mes por ley. Transcurrido ese mes si no hay impugnación del acta, los votos de los no asistentes se cuentan como votos positivos.

 

Con esto podríamos decir que una operación se puede firmar el día siguiente de la junta si han logrado las 3/ 5 y el acta esta emitida.

 

Lo normal es que tengamos que esperar un mes.

Una vez firmada la operación ante el notario ¿Cuánto tarda el instalador en disponer del dinero en su cuenta?

La comunidad dispone del dinero el día de la Firma en su cuenta corriente de bankinter. Puede pagar al instalador ese mismo día.

¿TIENES DUDAS? AQUÍ ESTAMOS!

Responsable Dpto. Financiero ALBERTO DURO

91 468 72 51

C/ Antracita, 7, 2ª planta, Madrid

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